Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

3.047 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  2. Geschoss

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Pfingstweide, Ludwigshafen am Rhein (67069)

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Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung von Ludwigshafen am Rhein und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, das 2019 umfassend saniert wurde. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die Wohnung.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom einladenden Flur aus sind nahezu alle Räume direkt zugänglich. Das Wohnzimmer bildet dabei den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus erreichen Sie den überdachten, nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Die Innenausstattung präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Stil. In den Wohnräumen wurden langlebige Fliesen und Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1970, die die Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt. Ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage, die von einer Hausverwaltung zuverlässig betreut wird. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen durch eine Schranke gesicherte Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung steht auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 108,81 Euro, ist erhöhbar und läuft bis zum 30.11.2069. Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.