Erstbezug - Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Efrizweiler
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2025 neu erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² und ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bäder sowie ein Abstellraum. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfertig.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
* Einbauküche * Design-Vinylbodenbelag in Holzoptik * 2 Bäder * KFW 55 Standard * Fußbodenheizung (BHKW Fernwärme) * Sonnenterrasse * Keller * TG-Stellplatz * Eine Wallbox kann auf eigene Kosten installiert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.670 €
Kaltmiete
14,03 €/m²
1.330 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Kluftern, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen-Efrizweiler ist ein idyllischer Ortsteil, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, genießen die Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Efrizweiler hervorragend an das Stadtzentrum von Friedrichshafen angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die herrliche Uferpromenade sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ravensburg oder Konstanz schätzen. Dank der Nähe zum Flughafen Friedrichshafen und der A96 ist Efrizweiler auch verkehrstechnisch bestens erschlossen.
In Friedrichshafen-Efrizweiler wohnen Sie in einem beschaulichen Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen - ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00
