Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die rund 63 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Loggia, eine Eingangsdiele, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Keller steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung gehört u. a.: doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster (größtenteils von 2021); Gaszentralheizung (Baujahr 2022); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 5 Wohneinheiten, da im rückwärtigen Grundstücksteil eine weitere, eingeschossige Wohneinheit liegt. Der geschützte Gartenbereich zwischen den Häusern dient als Allgemeinfläche, hier befindet sich eine Fahrradunterstellmöglichkeit. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung an die WEG-Verwaltung beträgt 306,- EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung kann nach Absprache frei übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.730,16 €/m²
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022
