6 Zimmer • 225 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 13
1 / 13
Wohnung zur Miete
2.550 €
6 Zimmer • 225 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Großzügige Altbauwohnung mit modernem Komfort: 6 Zimmer nahe der Wiesbadener Fußgängerzone
In begehrter Innenstadtlage von Wiesbaden, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer um 1900 erbauten Liegenschaft. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche ein repräsentatives Zuhause mit beeindruckendem Raumgefühl.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die gelungene Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung. Teilweise vorhandener Stuck, hohe Decken und aufbereiteter Parkettboden unterstreichen den charakteristischen Altbauflair. Gleichzeitig sorgen Isolierverglasung und eine Gasetagenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch zwei separate WC-Einheiten, was insbesondere bei größeren Haushalten zusätzlichen Komfort bietet.
Die Küche kann bei Bedarf gegen Zahlung vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort steht ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung, monatlich 100 €.
Die Liegenschaft verteilt sich auf drei Gebäude, die sich um einen geschützten Innenhof gruppieren und so eine ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Altbaucharakter in zentraler Innenstadtlage suchen.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.850 €
Kaltmiete
11,33 €/m²
2.550 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
7.650,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Wiesbaden (65185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Adolfstraße in Wiesbaden und liegt damit in einer zentralen, urban geprägten Innenstadtlage. Durch die kurzen Wege und die direkte Anbindung in alle Richtungen eignet sich die Lage ideal für Mieter, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine funktionale Infrastruktur legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und verschiedene gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit der Rheinstraße und der Zufahrten zur A66, wodurch Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet problemlos erreichbar sind. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Fernreisen liegt der Flughafen Frankfurt in komfortabler Distanz und ist über A66/A3 gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine verlässliche, städtische Infrastruktur mit allen Vorteilen kurzer Wege, ideal für den Alltag im Herzen Wiesbadens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Haustiere
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.019,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
