Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

3.081 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  1. Geschoss

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Neckarau, Mannheim (68199)

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Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in zentraler Lage von Mannheim - Neckarau. Diese modernisierte Etagenwohnung im 1.OG mit großer Dachterrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen. Die große Wohnung bietet Ihnen mit 4 - Zimmern, 2 Bädern sowie einer großen Dachterrasse viel Platz für entspanntes Wohnen. Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mannheim hat nur 8 Wohnungen und bietet zusätzlich einen großen Innenhof auf der Westseite. Hier wohnen Sie modern und genießen dennoch die Vorzüge einer Innenstadtlage. Tolle Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen mit Ihrer ganzen Familie.

Die helle, freiwerdende Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei gepflegte Badezimmer - ein Duschbad ensuite, vom Schlafzimmer aus direkt begehbar und ein modernes Wannenbad -, die beide zum Entspannen einladen. Die Bäder sind teilweise raumhoch gefliest und die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit einem modernen Laminatboden ausgelegt, welcher die wohnliche Atmosphäre unterstreicht.

Für alle Hobbyköche ist die praktische Einbauküche als Teil der großen Wohnküche der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und im Kreise der Familie zu verzehren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Diese ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Im Keller stehen Ihnen 2 Räume mit insgesamt ca. 20 qm Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, sodass all Ihre Habseligkeiten und Freizeitgegenstände sicher untergebracht sind.

Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten der Umgebung und der exzellenten Infrastruktur, die Mannheim zu bieten hat. Der Bezug erfolgt geräumt und mietfrei nach Absprache, sodass Sie flexibel planen und umziehen können.

Diese Immobilie bietet viel Platz und modernen Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Mannheim kennenzulernen! Immo-Plan Kompetenz in Immobilien seit 1994.

Sonstiges **Große Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten - Verfügbarkeit nach Absprache**

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügig geschnittene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen zur Verfügung stellen zu können. Die Immobilie besticht durch ihre dauerhafte Instandhaltung und die Verwendung von Fernwärme als wesentlichen Energieträger, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten sorgt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse sowie die hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie all das, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Außerdem ist die Lage des Hauses durch einen sehr guten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ausgezeichnet angebunden, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert.

Die Wohnung wird bei Kauf geräumt und mietfrei übergeben. Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich. Diese Immobilie ist ideal geeignet für Investoren, die Wert auf eine gute Wohnung in zentraler Lage sowie eine marktorientierte Miete legen oder auch für Eigennutzer / junge Familien, die auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung mit Terrasse und Loggia sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

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Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße und in Mannheim. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,43 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.50