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179000 €179.000 €

1.717 €/m²

4 Zimmer  •  104,2 m²

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Auf dem Büschelchen 42, Bombogen, Wittlich (54516)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Wittlich, in der Straße Auf dem Büschelchen 42. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand. Die Wohnung liegt im Souterrain und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 m².

Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist aktuell für 460€ zzgl. 20€ für den Stellplatz vermietet.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Ausstattung und ruhiger Lage in Wittlich.

Eine Besichtigung ist am zwischen 11h und 12h möglich.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,24 m², Gesamtfläche: 104,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,89 m²