Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 92,9 m² 219 m² Grundstück Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81479

Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €
10.713 €/m²
4 Zimmer • 92,9 m² • 219 m² Grundstück

Attraktives, vollständig modernisiertes Reihenmittelhaus in München-Solln

Das attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise erstellt - ca. 2017 wurde das Haus umfassend und komplett modernisiert - so wurden alle Leitungen (Elektrik, Sanitär), das Dach, die Fenster, Bad und WC sowie die Fußböden erneuert. Die Gas-Heizung wurde 2020 ausgetauscht.
Das Grundstück umfasst 186 m² - zusätzlich stehen 33 m² Grund für die Garage und den davorliegenden PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die 92,88 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche) und WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den uneinsehbaren und gepflegten Garten. im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, das Bad/WC (mit Dusche und Fenster) und ein Balkon. Außerdem sind im Dachgeschoss ein Zimmer und eine Nische (z.B. für Büro) zusätzlich vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung (Fa. Buderus - Bj. 2020) ausgestattet. Zum gepflegten Haus, das vermietet ist, gehören eine Garage mit einem davorliegenden PKW-Stellplatz.

Merkmale

vermietet
219 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

10.712,75 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.085.246 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

90.246 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentral im Münchner Süden im Stadtteil Solln - der S-Bahnhof "München-Solln" (S 7 - Richtung Zentrum u. Wolfratshausen) ist nur ca. 500 Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung:

Attraktives, komplett modernisiertes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage im Münchner Stadtteil "Solln"
- Baujahr: ca. 1957 - Objekt wurde ca. 2017 komplett modernisiert
- 186 Grund + 33 zusätzliches Grundstück für Garage und Stellplatz
- 92,88 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC
OG: 2 Zimmer, Bad/WC (mit Dusche und Fenster)
DG: 1 Zimmer, Büronische
- Terrasse und schöner, uneinsehbarer Garten
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung (Fa. Buderus - Bj: 2020)
- Einbauküche
- sehr gepflegter Zustand
- Objekt ist vermietet

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred NeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 268Q8QFUDVM8

Referenznummer: 2026-44-1550