Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller in zentraler Lage von HĂĽgelsheim
Diese charmante Wohnung liegt im Herzen von Hügelsheim, einer freundlichen Gemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung, und wartet darauf, neu entdeckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich drei helle, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integriertem WC.
Das Gebäude wurde 1951 erbaut und 2023 renoviert, erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Zustand, der noch Raum für individuelle Renovierungsmaßnahmen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten und dabei die zentrale Lage von Hügelsheim zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2 Geschosse
separate KĂĽche
Keller (gesamt 8 m²)
AuĂźen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Gartenmitbenutzung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1951
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.625 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HĂĽgelsheim (76549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Haltestelle Hardtwald befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule.
Für den Familienalltag sind Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe ein großer Vorteil die in ca. 600 m bequem zu erreichen sind.
Auch kulinarisch ist die Umgebung gut aufgestellt – mehrere Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Abwechslung für gemeinsame Familienessen oder spontane Besuche.
Die ruhige Umgebung mit Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Spiel- und Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft eine wohnliche, entspannte Atmosphäre. Diese Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Paare und junge Familien, die Wert auf kurze Wege und Lebensqualität legen, ebenso wie für Berufstätige, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur suchen.
