Kurzbeschreibung
Ortslage, 2-3 Wohnungen, 3 Küchen, 2 Bäder, 3WC, Garten, Objekt ist frei
Objekt
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Gillersdorf, einem Ortsteil der Stadt Großbreitenbach im schönen Thüringer Wald. Das Objekt ist derzeit frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Das Haus bietet Platz für 2-3 Wohnungen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Insgesamt sind 3 Küchen, 2 Bäder sowie 3 separate WCs vorhanden.
Ein Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Durch die Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Wohngemeinschaften oder zur teilweisen Vermietung.
Merkmale
Bezug: sofort
493 m² Grundstück
Einbauküche
Kunststoff-Isolierfenster
Glasfaseranschluss vorhanden
Kleinkläranlage
Heizung über Öfen (Einzelöfen)
Gartenfläche zur individuellen Nutzung
Frei stehend und sofort verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
71000 €71.000 €
365,98 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
78.065 €1
Kaufpreis
71.000 €
Kaufnebenkosten
7.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.065 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.550 €
Provision für Käufer (2,95%)
2.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gillersdorf (98701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gillersdorf liegt im Herzen des Thüringer Waldes. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, frische Luft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Großbreitenbach als zuständige Stadt bietet weitere Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen.
Die nächstgrößeren Städte wie Ilmenau (ca. 25 km) und Saalfeld (ca. 30 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B281 und B88 besteht eine Anbindung an die Autobahn A71, sodass auch Städte wie Erfurt oder Suhl in angemessener Zeit erreichbar sind.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Gillersdorf der Stadt Großbreitenbach im Ilm-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer naturnahen Lage und einer guten Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe oder in den Nachbarorten.
Die Lage ist besonders für Naturliebhaber interessant - zahlreiche Wander- und Radwege liegen direkt vor der Haustür.
Das Objekt ist frei und kann nach Absprache sofort übernommen werden. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage durch Teil- oder Vollvermietung.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Thüringen
