Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 8 Zimmer 190 m² 1.170 m² Grundstück Lüssum-Bockhorn Bremen 28779

Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €
1.889 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 1.170 m² Grundstück

Renoviertes Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, großem Garten, Terrasse, Balkon & Garage in Bremen

Dieses renovierte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1953 bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche ein überzeugendes Raumangebot mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen attraktive Rückzugsorte - ob für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten stellt der vorhandene Keller bereit. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für Hauswirtschaft, Hobby, Lager oder Werkstatt eignet.

Auch in puncto Parken ist bestens vorgesorgt: Eine massive Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Die Lage in Bremen verbindet urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und macht dieses Haus zu einer interessanten Option für Käufer, die ein solides, modernisiertes Zuhause mit viel Platz, großem Garten und guten Parkmöglichkeiten suchen.

Merkmale

1.170 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- Ca. 1.170 m² Grundstück
- Elektrik erneuert in 2022
- Fenster fast alle getauscht
- 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer
- Ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Keller vorhanden mit ca. 70 m² Nutzfläche
- Balkon mit Südausrichtung (Obergeschoss)
- Terrasse mit Südausrichtung (Erdgeschoss)
- renoviertes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
- Massive Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.889,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüssum-Bockhorn, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Bremen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2,6 km entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 1,97 km erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 230 Meter vom Haus entfernt, was eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.

Für Familien mit kleinen Kindern sind ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, nur knapp 700 Meter entfernt. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 5 km zu erreichen.

Diese Lage ermöglicht es, im Grünen zu wohnen und dennoch von den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt zu profitieren. Ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 10.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 4.85, Distanz zum Flughafen: 15.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29