Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz
Die helle ca. 50m² große Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der das Wohnzimmer mit offener Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumkonzept ab. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.
Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet - ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag.
Kurz gesagt: Eine lichtdurchflutete, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon, großzügiger Fensterfront, eigenem Stellplatz und einer gefragten Lage - perfekt für Eigennutzer oder als renditestarkes Anlageobjekt.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
- Baujahr des Mehrparteienhauses 1999 - 14 Wohneinheiten - Neue Gastherme im Jahr 2022 - Eigener PKW-Stellplatz - Zugeordneter Kellerraum - Fahrradplatz umzäunt - Balkon - Einbauküchenzeile - Die Nettojahreskaltmiete beträgt 4.800,00 Euro zuzüglich 780,00 Euro Betriebskosten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.560 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
141.530 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conrebbersweg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im sehr begehrten Emder Stadtteil Conrebbersweg, in einer gewachsenen Wohnsiedlung. In fußläufiger Entfernung gibt es Schulen, die Fachhochschule, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Bäcker mit Café). Darüber hinaus gibt es eine sehr gute Busverbindung zur Stadtmitte und auch der Emder Hauptbahnhof ist nicht weit. Über die A 31 ist jeder gewünschte Ort schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
