Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

3.319 €/m²

11 Zimmer  •  238 m²  •  4.321 m² Grundstück

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Ascheloh, Halle (33790)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt In exklusiver Allein- und Hanglage von Halle (Westf.) präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem traumhaften Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Das Anwesen vereint historischen Charme mit den Wohnansprüchen der heutigen Zeit und einer seltenen Grundstücksgröße von ca. 4.321 m². Der Ursprungsbau aus dem Jahr 1799 wurde 1997 umfassend kernsaniert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Zusätzlich steht ein ca. 82 m² großer Bodenraum als Nutzfläche mit attraktiver Ausbaureserve zur Verfügung.

Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt eine große, einladende Diele mit charmantem historischem Deelentor die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich drei kleinere, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie die Küche mit angeschlossener Speisekammer. Das Wohn- und das Esszimmer sind separat angeordnet und unterstreichen den großzügigen, repräsentativen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und einem traumhaften Blick in die Weite der Natur. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgen ein traditioneller Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kaminofen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzflächen.

Die Einliegerwohnung ist sowohl separat zugänglich als auch direkt aus der Hauptwohnung erreichbar und eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büroeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, während das Obergeschoss ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum beherbergt.

Das weitläufige Außenareal ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Ein großes Gartenareal mit Streuobstwiese, Teich, Holzschuppen, Terrasse und Außenpool schafft ein einzigartiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Garagen, von denen eine direkt mit dem Haus verbunden ist sowie durch ein elektrisches Einfahrtstor, welches Sicherheit und Komfort im Alltag gewährleistet. Der ca. 43 Meter tiefe Hausbrunnen sowie die Zweikammer-Tropfkörper-Kleinkläranlage ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und unterstreichen den unabhängigen, naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, die oberhalb des Grundstücks gelegene, ca. einen Hektar große Wiese zu pachten - ideal für Tierhaltung oder zusätzliche Freiraumnutzung.

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.71, Distanz zum Gymnasium: 2.25, Distanz zum Flughafen: 15.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zur Autobahn: 3.63, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.83, Distanz vom Zentrum: 10.88, Distanz zur Hauptschule: 9.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden