Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
900000 €900.000 €
5.056 €/m²
18 Zimmer • 178 m² • 1.407 m² Grundstück
KAPITALANLAGE MIT STABILEM CASHFLOW
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind! Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Recklinghausen bietet 18 Zimmer auf einer Wohnfläche von 423 m² und einer Gewerbefläche von 380 m² auf einem Grundstück von 1.407 m². Alle Einheiten sind voll vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von 60.000 ? p.a., was bei einem Kaufpreis von 900.000 ? eine sehr gute Rendite und sogar Cashflow bedeutet. Alle Einheiten sind saniert. Zudem punktet das Objekt mit einem Wohn- und Gewerbemix sowie einer zusätzlichen Hallenfläche. Ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Greifen Sie zu!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Stadtlage mit guter Nahversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Schulen fußläufig erreichbar
- voll vermietet
- alle Einheiten saniert
- sehr gute Rendite/Cashflow (60.000 ? Kaltmiete p.a.)
- groĂźes GrundstĂĽck mit Entwicklungspotential
- Wohn und Gewerbemix mit zusätzlicher Hallenfläche
- gut handelbare Objektgröße für Kapitalanleger
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der EigentĂĽmer wurde aufgefordert, unverzĂĽglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1.407 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
5.056,18 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.630 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
108.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillerheide, Recklinghausen (45659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
