*** NEU - 3-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON, AUFZUG UND TIEFGARAGE ZU VERMIETEN ***
www.kopperboog.de
Auf einem ca. 5.024 m² großen Grundstück entstehen bis zum Ende des Jahres 2025 hochwertige Neubau-Wohnungen.
Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.
Die Wohnungen verfügen zum Teil über zwei Bäder und einen Abstellraum.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Design-Vinyl und die Bäder mit Fliesen ausgestattet.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Deckenhöhen bis zu ca. 4,5 m ( Dachgeschoss ) und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die angebotenen Wohnungen sind barrierefrei (ausgenommen Zugang zur Terrasse ) bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
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Ausstattungsdetails :
* Design-Vinyl / Fliesen Böden * 2,50 bis 4,5 m Deckenhöhe * 2,15 m Türhöhe * Energieeffizienzhaus KfW 55 * 3-fach Isolierverglasung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Voll- und / oder Duschbad * Tiefgarage * Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss * Terrasse oder Balkon * teilweise Aussenrollo´s * Gegensprechanlage mit Videoporter farbig * Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK3) * Fensterbänke aus weißen Kunstwerkstein
Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Hamburg, willkommen in Poppenbüttel!
Wohlfühlen in der Harksheider Straße fällt leicht.
Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen im Poppenbüttler Zentrum.
Die Neubauwohnungen bieten urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause. Für alle, die es komfortabel, urban und dennoch idyllisch mögen - die Harksheider Straße bietet alles in näherer Umgebung.
Schattige Wanderwege und weitläufige Parks zeichnen das Bild des idyllischen Stadtteils Poppenbüttel.
Das grüne Viertel mit ca. 23.000 Einwohnern zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.
Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.
Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.
Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoase mit mehr als 240 Geschäften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
