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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Marion Spieker

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053 ···

Nr. anzeigen

05361 8487721

Zentral, modern, bezugsfertig: Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung

€ 150.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38446 Wolfsburg

(Hellwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Hausgeld

€ 228

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich das tägliche Leben einfach gestalten lässt. Zudem bietet die zentrale Lage den großen Vorteil, dass Sie beinahe alles Erforderliche zu Fuß erreichen können - von der Nahversorgung bis hin zu kulturellen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

14.01.2026 bis 13.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 54 m² Eigentumswohnung verbindet zentralen Wohnkomfort mit einem unkomplizierten Einzug. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein im Jahr 2025 modernisierter, schicker Hausflur, der den ersten Eindruck einer gepflegten Immobilie vermittelt. Die Wohnung selbst ist einzugsbereit und wartet darauf, von Ihnen nach...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Glasfaseranschluss

- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- 2004 Fenster mit Rollläden
- 2016 Badezimmer saniert
- 2025 Treppenhaus - Hausflur
- Glasfaser
- Gartenmitbenutzung
- Elektrik 2004
- Fliesen 2016
- Hausgeld 228,--€
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg läuft bis 2057.
Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf jährlich 235,00--€
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des...