Das hier angebotene großzügige Anwesen liegt im Biebertaler Ortsteil Frankenbach und erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von ca. 1.511 m². Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und in 1967 umgebaut.
Es umfasst drei Einheiten; eine baurechtliche Genehmigung für diese Dreiteilung liegt jedoch nicht vor und müsste geprüft werden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Holzpellet-Heizanlage aus dem Jahr 2023, die alle Wohnbereiche zuverlässig mit Wärme versorgt.
Die angrenzende Scheune wurde ursprünglich als klassische Holzfachwerkkonstruktion erbaut und im Laufe der Zeit durch Mauerwerk und massive Einbauten erweitert. Auch hier ist der Status der ca. 133 m² als Wohnfläche, einer baurechtlichen Genehmigung für Wohnnutzung unklar.
Der Scheunenkomplex bietet vielseitige Lager- und Unterstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man zudem auf den rückwärtigen Grundstücksbereich, der bislang noch nicht final gestaltet wurde. Neben einem erhöhten Plateau mit Gestaltungspotenzial fällt das Gelände zum hinteren Ende hin stark ab.
Die Lage am Feldrand ermöglicht einen wunderbaren Blick in die Natur. Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich außerdem eine Gerätehalle sowie eine Garage.
Eine angenommene IST-Miete wird mit etwa 28.000 € angesetzt.
Merkmale
Bezug: teilweise vermietet
vermietet
1.511 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.637,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenbach, Biebertal (35444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Biebertal, welche sich in die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg unterteilt, befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Gießen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell rund 10.050 Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde angesiedelt, zudem auch Kinderbetreuungseinrichtungen (teilweise ganztägig) sowie zwei Grundschulen.
Ein Hallenbad, der Gailsche Park, die Burgen Vetzberg und Dünsberg, Lahnwanderwege und ein Museum sowie andere Einrichtungen runden das Freizeitangebot Biebertals ab und erfreuen Jung wie Alt.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5, A45 und A480, ist Biebertal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
