Neubau im Grünen - Ihr Traumhaus mit Garten in 92421 Schwandorf - Klardorf
Merkmale
2 Geschosse
272 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne
Da die Planungen zur Innenausstattung derzeit noch am Laufen sind, können Änderungen gerne besprochen werden.
Eine genaue Baubeschreibung und die bereits genehmigten Pläne des Einfamilienhauses erhalten Sie gerne von unserer Verkaufsberaterin Frau Weinfurtner.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497500 €497.500 €
4.161,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
524.864 €1
Kaufpreis
497.500 €
Kaufnebenkosten
27.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.463 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.413 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grabenweg 18, Klardorf, Schwandorf (92421)
Unser Neubauobjekt befindet sich in Klardorf. Der Ort liegt ruhig gelegen zwischen Schwandorf, Burglengenfeld und Teublitz.
Unser angebotenes Objekt befindet sich am Tor zum Oberpfälzer Seenland, einem reizvollen Urlaubsgebiet. Der Steinberger See mit vielen Freizeitangeboten liegt knapp 3 km entfernt.
Die Anbindung an die A93 ist in 2 Minuten zu erreichen. Die regionale Nahversorgung in Klardorf ist gewährleistet, ebenso befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten direkt am Ort. Zu allen weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Schulbus direkt und unproblematisch nach Schwandorf. Privatschulen und Weiterbildungsschulen sind in Schwandorf ebenfalls vorhanden.
In die große Kreisstadt Schwandorf, mit den knapp 30.000 Einwohnern, fährt man mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten.
Nur wenige Gehminuten von unserem Bauvorhaben entfernt, erreicht man die Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Schwandorf und Regensburg darstellen.
Die Universitätsstadt Regensburg mit ihren 153.000 Einwohnern ist zugleich Hauptstadt des Regierungsbezirkes Oberpfalz. Diese erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Fahrzeug über die Autobahn A93.
Weitere Informationen
Provisionsfrei und direkt
Schlüsselfertiges Bauen bedeutet in unserem Bauunternehmen, dass wir...... .....Ihr Haus erstellen, vom Rohbau, über den Innenausbau bis zu den Außenanlagen. ...von der freien und individuellen Entwurfsplanung, zur Baugenehmigung bis hin zur Werkplanung, alle notwendigen Schritte zum Genehmigungsverfahren übernehmen. ...Leistungen koordinieren und ausführen. ...Ihnen Qualität bieten, denn wir haben sowohl langjährige Erfahrung, als auch die nötigen Partnerfirmen. ...Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig und besenrein übergeben, dass nach der Abnahme direkt bezugsfertig ist. ...Ihnen 5 Jahre Gewährleistung auf den abgenommenen Bau zusichern.
Modern und naturnah
Unser Neubauobjekt am Tor zum Oberpfälzer Seenland. Wir bauen für Sie ein modernes und hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in 92421 Schwandorf im Ortsteil Klardorf am Grabenweg.
Kontaktdaten
Bei Interesse, für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin wenden Sie sich bitte gerne an unsere Verkaufsberaterin Johanna Weinfurtner Tel.-Nr. 09471 99 20 - 42 E-Mail: jweinfurtner@ehrenreich-gmbh.de
Garage und Stellplatz
Garage und Stellplatz sind vorhanden.
Highlights des Hauses
- Ziegelmassivhaus vom regionalen Bauunternehmer
- provisionsfrei
- Grundstück und Haus aus einer Hand in bewährter Qualität der Baufirma Ehrenreich
- energieeffizientes Gesamtkonzept mit Erfüllung aller Anforderungen eines KfW 55ee Hauses
- sehr guter Verkehrsanbindung mitten im Oberpfälzer Seenland
