Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

2.196 €/m²

5 Zimmer  •  107 m²  •  1.026 m² Grundstück

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Winnert (25887)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf und überzeugt durch praktische Details sowie moderne Ausstattungsmerkmale.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die miteinander verbunden sind und sich flexibel nutzen lassen, beispielsweise als Wohn- und Essbereich oder Wohn- und Arbeitszimmer. Von dem hinteren Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer anbietet, besteht ein direkter Übergang in die Küche. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad sowie drei zusätzliche Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Vom Flur im Dachgeschoss ist über eine Bodenluke mit Treppe der Dachboden erreichbar, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist an eine örtliche Biogasanlage angeschlossen und wird über Fernwärme beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit funktionalem Grundriss und moderner Infrastruktur.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022