Gemütliches Haus / Ferienhaus im Herzen von Ostfriesland
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Samtgemeinde Hesel, im Herzen von Ostfriesland. Hier, im Ortsteil Neukamperfehn, befindet sich dieses gemütliche Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde im Jahr 1958 von einem ortsansässigen Bauunternehmer in massiver Bauweise errichtet. Das Erscheinungsbild ist typisch für ostfriesische Häuser aus dieser Zeit. Das Grundstück hat eine Größe von 1981m² und bietet genügend Platz, um die eigenen Wünsche für einen tollen Garten zu erfüllen. Im Inneren wurde das Haus über die Jahre immer wieder renoviert. So wurden im Jahr 1992 Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien eingebaut. Im gleichen Jahr wurde auch die Außentür erneuert. Die alte Heizungsanlage wurde 2024 durch eine neue und moderne Brennwert-Therme der Qualitätsmarke Brötje ersetzt.
Was erwartet Sie im Haus? Nachfolgend eine Übersicht der Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss: - ein heller und freundlicher Flur - ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten - eine Küche mit funktioneller und zeitgemäßer Küchenzeile - im vorderen Wohnbereich zwei mögliche Kinderzimmer oder nach Durchbruch ein großes Wohnzimmer - ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ein separates WC - ein größeres Zimmer mit Wandfliesen, welches als Abstellraum genutzt werden kann. Hier gibt es genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner
Im oberen Wohnbereich: - ein heller und großer Flur mit einem großzügigen Dachfenster inkl. elektr. Rollo. Hier kann ein Büro eingerichtet werden, oder ein "Spielplatz" für die Kinder. - das Elternschlafzimmer
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein typisch ostfriesisches "Backhaus", ebenfalls aus dem Baujahr 1958. In diesen Backhäusern wurden seit je her Brote für den eigenen Bedarf gebacken.
Merkmale
Bezug: sofort
1.981 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.382,61 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.868 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuefehn, Neukamperfehn (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Samtgemeinde Hesel, im Herzen von Ostfriesland. Hier, im Ortsteil Neukamperfehn, befindet sich dieses gemütliche Haus in einer ruhigen Seitenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
