Rarität mitten in Alt-Bogenhausen. Elegante Stadtwohnung mit Westbalkon.
Durch den exklusiven Treppenaufgang mit Lift erreicht man die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung auf der zweiten Ebene.
Die Räumlichkeiten begeistern durch einen großzügigen und durchdacht gegliederten Grundriss mit edlem Eichenparkettboden, sowie großen, bodentiefen Fensterflächen. Das facettenreiche Raumkonzept erstreckt sich über ca. 133 m² Wohnfläche und teilt sich in einen repräsentativen sowie einen separierten privaten Bereich.
Der lichterfüllte Wohn-Ess und Kochbereich präsentiert sich als Herzstück der Stadtresidenz.
Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf die sonnige Süd-West Terrasse mit wunderschönen Sichtachsen in die idyllische und grün eingewachsene Umgebung.
Dem ebenfalls sonnigen Essbereich schließt sich ein kleiner Frühstücksbalkon in Ost-Ausrichtung an. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet die stilvolle Einbauküche mit großzügigem Küchenblock und hochwertigen Markengeräten von Miele.
Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt.
Der private Bereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fensterfronten, sowie ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne.
Als optisches Highlight wurden in der gesamten Wohnung Schreinereinbauten verbaut, welche einen eleganten und luxuriösen Look widerspiegeln.
Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz komplettiert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
2650000 €2.650.000 €
19.924,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
75000 €75.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.890.355 €1
Kaufpreis
2.650.000 €
Kaufnebenkosten
240.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
92.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
94.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Altbogenhausen - eine der beliebtesten und exklusivsten Lagen Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser Stadtteil durch die herrschaftlichen, historischen Villen sowie die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand. Elegante Repräsentanzen und renommierte Unternehmenssitze fügen sich mit herrschaftlicher Wohnbebauung zu einem harmonischen Geviert.
Der nahe gelegene Herkomerplatz bietet neben seiner hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenste Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Prinzregententheater, das Feinkostgeschäft Käfer sowie die Einkaufsmöglichkeiten an der Ismaninger Straße sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
