Haus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.907 €/m²

5 Zimmer  •  129 m²  •  811 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Fredersdorf-Süd, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

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Diese attraktive Immobilie bietet mit dem großzügigen Haupthaus, dem separaten Gebäude mit Gewerbeeinheit in Massivbauweise sowie der Garage und den Anbauten mit Räumen und Abstellkammern ein breites Wohn- und Nutzspektrum.
Das Haupthaus wartet mit bis zu sechs behaglichen Zimmern und diversen Neben-/Nutzräumen auf. Den Anfang macht der solide Sockel; das tagesbelichtete Untergeschoss mit praktischen Nutz- und Technikräumen. Darunter befinden sich eine Sauna und ein Heizungsraum mit Schwerlast-Gaszentralheizung inklusive 140-Liter-Warmwasserspeicher.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in drei Zimmern großzügig und lichtdurchflutet. Daneben stehen ein lichter Verandaraum, eine geräumige Diele, große Wohneinbauküche im Landhausstil und ein taghelles Badezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet unter dem vor fünf Jahren zweifach versiegelten Dach zwei geschlossene Zimmer und einen großen Durchgangsraum.
Beachtenswert sind die geleisteten Sanierungen und Modernisierungen: 1980 erhielten die beiden Wohnzimmer Holzvertäfelungen. 1993 erfolgte der Einbau neuer doppelt verglaster Fenster. Die Einbauküche wurde 1999 erneuert. 2000 sind die Verandaüberdachung erneuert und ein neuer Wärmedämmfassadenputz angebracht worden.
Circa 2000 wurde die Infrarot-Sauna installiert. 2006 bekam die Terrasse neue Steine. In diesem Jahr wurde auch der Pool mit einer Überdachung errichtet. 2010 erfolgten eine Badsanierung mit dem Einbau einer Fußbodenheizung sowie die Innendämmung des Dach-bodens. 2014 sind elektrische Fensterrollläden montiert worden. 2020 fanden Dachsteinversiegelungen und die Sanierung des Pools statt.
Das auf dem Grundstück stehende Gebäude in Massivbauweise ist als ca. 32 m² große Gewerbeeinheit (ca. 23 m2 Verkaufsraum und ca. 9 m² Lagerraum) für 4.920,- € Jahresnettokaltmiete vermietet.
Zur Ausstattung des Nebengebäudes gehören u.a. zwei Nacht-speicheröfen mit jeweils eigenem Zähler, ein Schaufenster mit Sicherheitsglas und elektrische Rollläden.
Die auf der anderen Grundstücksseite stehende Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Pkw.
Diese ästhetische Immobilie eröffnet für das Familienleben und da-rüber hinaus ein großes Wohn-/Nutzpotential in freizeitorientierter Lage nahe dem Berliner Stadtrand.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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