Charmantes Einfamilienhaus (Anbau) mit wunderschönem Garten - zentrumsnah in Lohmar
Dieses gepflegte, angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, dem großzügigen Garten und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Lohmar. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück (Sondernutzungsrecht) bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die durch ihre gute Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und bietet eine bodentiefe Dusche in zeitgemäßem Design. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente Wärme sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die direkt am Haus gelegen ist.
Der große Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein - hier genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in Lohmar.
Dieses charmante Haus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und den Garten genießen - hier wartet Ihr neues Zuhause in Lohmar!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.427,08 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.795 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
35.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lohmar, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die A3 und A59 ist hervorragend - so gelangen Sie schnell nach Köln, Bonn oder Siegburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.3
