Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €

4.113 €/m²

6 Zimmer  •  97 m²

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Stresemannallee 33 C, Südstadt, Hannover / Bult (30173)

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Die Wohnanlage mit fünf 2-geschossigen Reihenhäusern und Vollkellern liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der "Südstadt" und der "Alten Bult". Diese 10 Wohnungen um 1956 erbaut, bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Über die Treppe gelangt man in die 1. Etage und weiter in das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 97m². Das Objekt wurde mit einschaligem Ziegelmauerwerk erstellt. Die Fassade ist mit Rauhputz versehen und hat einen hellen Anstrich. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster wurden 2002 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Gasetagenheizung wurde 2014 erneuert. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.

Energieausweis liegt Ihnen vor.

Sonstiges Hinweis: Sehr geehrter Interessent,durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unab-dingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisions-ansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht aus-geschlossen. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immo-bilien-maklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

In Kooperartion mit Schwarze Immobilien
Frau Helga Schwarze, Tel.: 0511 / 55 66 22, Mobil: 0172 / 514 11 22, Email: info@schwarze-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.80