Einfamilienhaus zum Kauf 24.999 € 4 Zimmer 120 m² 200 m² Grundstück frei ab sofort Waltersdorf 02799

Einfamilienhaus zum Kauf
24999 €
208 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Potenzial in attraktiver Berglage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Ortschaft am Fuße der Berge und bietet eine attraktive Gelegenheit für handwerklich Versierte, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe, Erholung und eine hohe Freizeitqualität - ideal sowohl zur dauerhaften Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienhaus.

Das Haus steht auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück und verfügt über ein neu eingedecktes Satteldach. Weitere Dachflächen sind jedoch stark sanierungsbedürftig und erfordern entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen.

Im Gebäude liegt Hausschwammbefall vor, weshalb eine umfassende Sanierung notwendig ist. Das Objekt wird daher als sanierungsbedürftig verkauft und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Konzepte zu verwirklichen.

Ein besonderer Vorteil: Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Dadurch bestehen größere gestalterische Freiheiten bei Umbau, Modernisierung oder Neugestaltung.

Mit der richtigen Planung und Investition lässt sich hier ein charmantes Feriendomizil oder ein individuelles Zuhause in attraktiver Berglage schaffen.

Merkmale

200 m² Grundstück
Kelleranteil
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Estrich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

24999 €

208,32 €/m²

Provision für Käufer

3.000,00 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz

Geschätzte Gesamtkosten

26.876 €1

Kaufpreis

24.999 €

Kaufnebenkosten

1.877 €

Notarkosten (1,5%)

375 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.375 €

Provision für Käufer (0,01%)

2 €

Grundbucheintrag (0,5%)

125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waltersdorf (02799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Waltersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großschönau und als Erholungsort staatlich anerkannt.
Gekrönt von der Lausche, mit 793 Metern der höchste Berg der Oberlausitz - mehr noch, der höchste Berg Deutschlands östlich der Elbe - sind Sie fern von Lärm und Hektik, um ganz entspannt Erholung zu finden. Hier wohnt es sich gut! Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.