Wohnung zum Kauf 79.700 € 2 Zimmer 53,8 m² EG Goethestraße 35 Südstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf
79700 €
1.482 €/m²
2 Zimmer • 53,8 m² • EG

Kleine Wohnung - große Lage: inmitten von Görlitz!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt in zentraler Lage von Görlitz und verfügt über eine Wohnfläche von 53,78 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Sowohl Küche als auch Bad sind innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79700 €

1.481,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

88.524 €1

Kaufpreis

79.700 €

Kaufnebenkosten

8.824 €

Notarkosten (1,5%)

1.196 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.384 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.845 €

Grundbucheintrag (0,5%)

399 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 35, Südstadt, Görlitz (02826)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Die Umgebung bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Tierpark Görlitz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe - ideal für Familien und Berufstätige. Die Straße selbst ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Stichworte Nutzfläche: 53,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: W02 - EG links straßenseitig