Helle 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss - in idealer Lage zur Lüneburger Innenstadt.
Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre Helligkeit. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Diele, die auch als Esszimmer dienen kann. Von hier gelangt man in 3 gut geschnittene, helle Zimmer.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht.
Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum.
Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt 257,50 €
In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung _Zentrale Lage
1. Obergeschoss
1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum Balkon) Große Diele oder Esszimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
Böden: Fliesen und Laminat
1 Kellerraum Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Trockenraum Glasfaseranschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.704,14 €/m²
Hausgeld
257.5 €257,50 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchquert. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Friseure und Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Mit der B209 und die A39 sind Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Umgebung ist fahrradfreundlich gestaltet und es gibt gut ausgebaute Radwege, die eine sichere und angenehme Fahrt in die Innenstadt und das Umland ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
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Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
