Ein Juwel im Aichtal: "Wohnen Sie großzügig in reizvoller und ruhiger Sonnenlage" Modernes EFH
In einem familienfreundlichen Neubaugebiet von Aichtal-Grötzingen präsentieren wir Ihnen dieses sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Grundrissgestaltung. Ideal für Familien, die Wohnen im modernen Stil mit viel Platz und Komfort verbinden möchten.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Mischung aus Wohn- und Arbeitsbereich. Ein separates Büro eignet sich ideal für's Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der offene und sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten. Das großzügige Elternschlafzimmer im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz. Zwei helle Kinderzimmer schaffen ideale Bedingungen zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein geräumiges Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Platz: Ein großer Kellerraum eignet sich perfekt für Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ein separater Vorratsraum sorgt für Ordnung im Alltag. Ein echtes Highlight ist das große Gästezimmer - ideal für Besuch von Freunden und Familie, als Jugendzimmer oder als Rückzugsort für größere Kinder. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Merkmale
500 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1039040 €1.039.040 €
5.556,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.111.773 €1
Kaufpreis
1.039.040 €
Kaufnebenkosten
72.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.586 €
Grunderwerbsteuer (5%)
51.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grötzingen, Aichtal / Grötzingen (72631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage (Baulücke) in Aichtal-Grötzingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte Stuttgart, Tübingen und Reutlingen, macht den Standort zusätzlich attraktiv - so verbinden Sie ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Wünsche können in der Aufteilung und Planung noch berücksichtigt werden.
"Eine Gelegenheit für die junge Familie, in traumhafter Sonnenlage und mit herrlichem Garten sehr großzügig und modern zu wohnen!"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
