Villa zum Kauf - Erstbezug

1157500 €1.157.500 €

7.015 €/m²

4 Zimmer  •  165 m²  •  584 m² Grundstück

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Gedici (52446)

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Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: In begehrter Wohnlage von Gedici bei Porec entfaltet diese außergewöhnliche Luxusvilla ihre volle Wirkung - stilvoll, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht. Nur 3 km vom Meer und etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, verbindet sie Privatsphäre mit perfekter Erreichbarkeit. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für ein warmes, elegantes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²) führt. Die maßgefertigte italienische Designerküche von CESAR (Wert ca. 50.000 €) bildet das exklusive Herzstück dieser Ebene. Großflächige Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und Lounge-Zone sowie zum beheizten Pool (9 × 4 m) mit Sonnenterrasse. Ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, Gäste-WC und Technikraum ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines davon verfügt über Zugang zu einer überdachten Terrasse mit traumhaftem Meerblick.

Natursteinfassade, geneigte Dächer mit gebrannten Ziegeln und fein abgestimmte Aluminium-Fensterläden verleihen der Architektur ihren unverwechselbaren Charakter. Fußbodenheizung im gesamten Haus und im Pool (Wärmepumpe), Klimatisierung in allen Räumen, großformatige Aluminium-Fensterfronten, Alarmanlage, Videoüberwachung und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Standard. Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert Privatsphäre; zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt komplett möbliert und schlüsselfertig.

Verkaufspreis: 1.157.500 €

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Istarska, 2 Etagen