Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.752 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  311 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

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Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 2019 bietet modernen Wohnkomfort auf insgesamt 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch seine helle, moderne Ausstattung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und energieeffiziente Bauweise legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel natürliches Licht bietet und das Herzstück der Immobilie bildet. Die sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse - inkl. Sonnensegel - mit Blick in den großen Garten und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.
Direkt am Essbereich grenzt die stilvolle, offene Einbauküche, die inklusive hochwertiger Elektrogeräte erworben werden kann. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zudem steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die derzeit als Elternschlafzimmer und Arbeits- bzw. Ankleidezimmer genutzt werden. Ein weiteres Duschbad vervollständigt auch diese Etage.
Das gesamte Haus ist voll klimatisiert, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie durch ein effizientes Blockheizkraftwerk, das für einen sehr guten Energiebedarf sorgt.

Eine gute Kostenstruktur erhält der neue Eigentümer auch dadurch, dass das Haus zwar baulich ein Reihenendhaus darstellt, aber rechtlich als WEG einzuordnen ist. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten derzeit ca. 435,- € monatlich.

Die Immobilie wird im Sommer diesen Jahres frei, sodass Ihnen ausreichend Zeit bleibt, einen reibungslosen Umzug zu planen und sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten. Abgerundet wird das Angebot von zwei Außenstellplätzen, die sicherstellen, dass Sie stets bequeme Parkplätze direkt vor Ihrem Haus haben.

Insgesamt vereint dieses Reihenendhaus modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Orhan Ekici
Selbstständiger Immobilienberater
Bickernstraße 164 45889 Gelsenkirchen
E-Mail: orhan.ekici@db.com
Telefon: 0178 4907239

Aufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen
Internet: https://www.gelsenkirchen.de/de/
Anschrift: Ebertstraße 11, 45879 Gelsenkirchen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen