Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 42 m² EG Cuxhavener Straße 31-33 Duhnen Cuxhaven 27476

Wohnung zum Kauf
220000 €
5.238 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • EG

Ferienwohnung mit 2 Balkonen in beliebter Lage in Duhnen! Zentral, strandnah und dennoch ruhig

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

5.238,10 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cuxhavener Straße 31-33, Duhnen, Cuxhaven (27476)

Die perfekte Lage Die Ferienregion Cuxhaven Urlauber und Kurgäste finden hier das ganze Jahr über alles, was man sich an der Nordsee wünschen kann: Erholung in frischer, gesunder Luft, das heilsame maritime Klima mit der Urlandschaft des Wattenmeers, feine, kilometerlange Sandstrände, gepflegte Promenaden und die Vorzüge eines modernen Seebades. Das Bummeln im Duhner Ortskern, Spazierengehen am
Strand, das Nutzen von Kur- oder Kulturangeboten, Flanieren auf der Strandpromenade, Restaurant- und Cafebesuche, ein schnelles Bad im Meer, das Meerwasserbrandungsbad „Ahoi“ wie auch das beheizte Freibad „Steinmarne“, alles ist zu Fuß schnell und bequem zu erreichen.

Inmitten dieses Freizeit- und Erholungsgebietes sind die Kurzonen mit den Stadtteilen Cuxhaven-Döse und -Duhnen die beliebtesten Wohngebiete an der Nordsee. Im östlichen Teil von Duhnen, in der ersten Bebauungszeile hinter dem Deich, befindet sich die Residenz Steinmarne mit insgesamt 34 Wohnungen! Top Kapitalanlage Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine Kapitalanlage für Sie.

Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung, unsere Kontakte und unseren Erfolg, um Ihre Ferienimmobilie gewinnbringend zu vermieten. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns um fast ALLES, angefangen von der Vermietung über Reinigung bis hin zur Instandhaltung.

Weitere Informationen

Hier fühlt man sich wohl! Im Erdgeschoss gelegen verfügt die Wohnung 1 über zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 42 m², ein innenliegendes Duschbad und zwei Balkone (einer Richtung Süden, der andere Richtung Osten).

Der helle Wohn-/ Schlafraum ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine Sitzecke (mit Doppelbettcouch), einen Essplatz im lichtdurchfluteten Erker sowie den Zugang zum Südbalkon. Die voll ausgestatte Küchenzeile ist in den Wohnraum integriert. Das separate Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und liegt Richtung Osten, sodass Sie hier mit Morgensonne in den Tag starten können. Stauraum bietet der große Schrank im Schlafzimmer. Der zweite Balkon ist von hier zugänglich. Das innenliegende Duschbad ist in hellen Farben gehalten und geht vom Flur ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum, das gesamte vorhandene Inventar und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Einrichtung und Belegung: Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 4 Personen eingerichtet.

Die Angabe der Nebenkosten in Höhe von 380 € monatlich bezieht sich auf das Hausgeld UND die privat zu zahlenden Nebenkosten. Das alles und viel mehr... Wir haben in Cuxhaven noch weitere schöne Immobilien im Angebot: Lassen Sie uns darüber sprechen. Erfahren Sie mehr über dieses und die weiteren Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie sein. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Henrichs & Partner GmbHMaklerbüro

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn

Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmfk5p

Referenznummer: Steinmarne 1-01

Henrichs & Partner GmbH

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Wohnung zum Kauf220000 €220.000 €5.238 €/m²2 Zimmer • 42 m² • EGCuxhavener Straße 31-33, Duhnen, Cuxhaven (27476)AnrufenKontaktieren