Frisch sanierte große Erdgeschosswohnung im Erfurter Musikviertel (Löbervorstadt)
Diese großzügig geschnittene und für Sie hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in der Erfurter Löbervorstadt steht jetzt neu für Sie zur Vermietung!
Die Wohnung befindet sich in einem, unter Denkmalschutz stehenden, Mehrfamilienhaus in der Richard- Eiling- Straße im Musikviertel - also gleich gegenüber der Parkanlagen am Löberwallgraben. Die Altstadt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und auch der Bahnhof ist bequem fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist eine XXL- Dreiraumwohnung im Erdgeschoss mit 120 m² Wohnfläche verteilt auf 3 großen Schlafzimmern, die alle vom Wohnungsflur zu begehen sind, einer großzügigen Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und einem separatem WC.
Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und ist jetzt bezugsbereit sein. Sie wird wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1480,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.780,00 €. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind separat zu begleichen (Gasetagenheizung in der Küche versteckt)
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen ( 4.440,00 €).
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Merkmale
Bezug: ab 01.02.2026
3. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Denkmalschutz-Afa
In der beliebten Erfurter Löbervorstadt wurde gerade diese großzügige Dreiraumwohnung mit großer Wohnküche für Sie umfassend saniert. Es empfängt Sie ein langer Flur von dem zur Linken gleich die großzügige Tageslichtküche abzweigt. Dabei handelt es sich um eine 19.2 m² große Wohnküche, in der einen hübsche Essecke bequem Platz findet. Zur Parkseite liegen die beiden sehr großen Zimmer- natürlich würde sich das größere davon als Wohnzimmer anbieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das separate WC liegen genau wie das kleinere Schlafzimmer zur Hofseite. Die Wohnung wurde neu mit Malervlies ausgestattet, natürlich komplett neu geweißt und mit einem hochwertigen Designvenylbodenbelag ausgelegt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine extragroße bodentiefe Dusche und großflächige weiße Fliesen.
Die Wohnung ist eine perfekte Familienwohnung, eignet sich aber mit der großen Wohnküche auch ideal für eine Wohngemeinschaft oder Individualisten mit ein bisschen mehr Raumbedarf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der große Innenhof mit Kinderspielecke, Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen kann gern von Ihnen mitgenutzt werden. Die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung befindet sich in der Küche in einem kleinen Wandschrank.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.780 €
Kaltmiete
12,33 €/m²
1.480 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4.440,00 3 Monatskaltmieten
Lage
Richard- Eiling- Straße 6, Löbervorstadt, Erfurt / Löbervorstadt (99096)
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Die Löbervorstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Erfurts. Die ehemalige historische Vorstadt ist der flächengrößte Stadtteil Erfurts, da zum Gebiet auch große Teile des Steigers gehören. Der bürgerliche Stadtteil umfasst sowohl wunderschön restaurierte Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.
Das Musikviertel wird stadteinwärts vom neu gestalteten Stadtpark und stadtauswärts vom Thüringer Landtag und verschieden modernen Sportstätten begrenzt. Eine ideale Wohngegend für Sportbegeisterte: am Morgen durch den Stadtpark joggen, ein paar Runden schwimmen, ins Fitnessstudio oder auf die Eisbahn... da kann man sich dann auch guten Gewissens ein Törtchen in einem der kleinen Cafés gönnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
