Das Wohnhaus wurde 1994 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 52,55 m² ist modern aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung erschließt sich sofort das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia, von der ein schöner Blick in den gepflegten und begrünten Gemeinschaftsgarten gegeben ist. Der Küchenbereich schließt sich dem Wohnzimmer an und beinhaltet eine Einbauküche. Über einen kleinen Flur befinden sich weiterhin das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das Schlafzimmer.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Kunststofffenstern sind doppelt verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Ein Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab, und weiterhin kann ein PKW-Stellplatz erworben werden für 15.000 EUR.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
248.05 €248,05 €
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiclefstraße 69, Moabit, Berlin (10551)
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier wird eine lebhafte Kiezatmosphäre mit hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.
Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.
Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage. Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.
Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.
Zentrale S- und U-Bahn-Linien und diverse Buslinien garantieren eine schnelle flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.
