Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und Innenhof - Ideale Kapitalanlage in begehrter Lage
Willkommen zu diesem einzigartigen Investmentangebot!
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein solides Objekt zu investieren. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über individuelle Wohnungsgrößen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von der gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung bietet dieses Objekt eine attraktive Auswahl an Wohnraum.
Die zeitlose Architektur, und die gute Lage machen dieses Objekt zu einem lohnenswerten Investment für Kapitalanleger.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, um langfristige Gewinne und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Merkmale
229 m² Grundstück
Garten
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im Zentrumrandgebiet von Apolda. Alle Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hof, der Platz zum Entspannen bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer mit ca. 61m² zur Verfügung, die teilweise entkernt sind. Das erste Obergeschoss bietet 3 Zimmer mit ca. 73m² Wohnfläche, mit ein Flur, ein Bad mit Wanne, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Im zweiten Obergeschoss stehen 4 Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche zur Verfügung, darunter ein Flur, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie 2 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 315 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 229 m². Der Hof bietet zusätzliche ca. 80 m² Platz zum Verweilen. Das Untergeschoss ist unbeheizt, während das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eine Gastherme und Flächenheizkörper besitzen. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen ebenfalls über eine Gastherme und Fußbodenheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
825,40 €/m²
Provision für Käufer
5% 5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apolda (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Apolda besticht durch ihre zentrale Lage in Thüringen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.
Im Stadtteil findet man alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die Vielzahl an Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner die malerische Umgebung und das lebendige Zentrum von Apolda genießen. Die Nähe zur nächsten Stadt sorgt für zusätzliche Abwechslung.
Die Anbindung ist ebenfalls erstklassig: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt in greifbarer Nähe. Hier lässt es sich wunderbar leben!
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
