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197000 €197.000 €

4.378 €/m²

1 Zimmer  •  45 m²  •  2. Geschoss

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Borken (46325)

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Borken, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre ruhige, vorwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung. Ideal gelegen, genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Borken ist hervorragend. Lokale Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen zentralen Bereichen der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, mit Bushaltestellen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zudem profitieren Pendler von überregionalen Verbindungen in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet.

Infrastruktur und Versorgung:
Die Infrastruktur in Borken bietet alles, was das Herz begehrt. In der Kernstadt finden Sie umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, während attraktive Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Gestaltung Ihrer Freizeit sorgen.

Infrastrukturqualität:
Die Lage zeichnet sich durch eine typische innerörtliche Struktur aus. Während in unmittelbarer Nähe mehrspurige Straßen vorhanden sein können, überwiegt hier die Ruhe eines beschaulichen Wohnumfelds, das von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand geprägt ist.

Erschließung und Baurecht:
Die Erschließung des Gebiets ist in der Regel gegeben, mit einer zuverlässigen Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser. Bau- und Nutzungsvorgaben orientieren sich am Flächennutzungsplan sowie an den Bebauungsplänen der Stadt Borken. Bitte beachten Sie mögliche Nachbarschafts- oder spezielle Bebauungsauflagen.

Wohn- und Nutzungsqualität:
Die ruhige Wohnlage verspricht eine geringe Lärmexposition und bietet durch die Ausrichtung der Gebäude gute Lichtverhältnisse. Die Nähe zu Erholungs- und Freizeiteinrichtungen steigert die Wohn- und Lebensqualität erheblich.

Perspektiven:
Die optimale Anbindung macht Borken besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte schätzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hybride Nutzungen zu realisieren, abhängig von Grundriss und örtlichen Genehmigungen.

Entdecken Sie die Vorzüge Borkens - eine Stadt, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Region bietet, inspirieren!