Zur Vermietung steht eine ca. 93 m² große Gewerbeeinheit in einem etablierten Ärztehaus im Kurort Bad Schlema. Die Räumlichkeiten bieten mit 4-5 Büro- bzw. Behandlungsräumen eine flexible Grundlage für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen - ob Arzt- oder Therapiepraxis, Pflege- oder Kosmetikstudio, Steuer- oder Versicherungsbüro oder andere Dienstleistungsbranchen. Auf Wunsch können die Flächen vor Mietbeginn in Absprache mit dem Vermieter renoviert und individuell angepasst werden.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Getrennte WCs für Besucher bzw. Patienten und Personal sorgen für einen professionellen und komfortablen Ablauf im Alltag.
Die verkehrsgünstige Lage im Herzen von Bad Schlema macht die Einheit besonders attraktiv: gut erreichbar, zentral gelegen und eingebettet in ein bewährtes medizinisches Umfeld.
Sichern Sie sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche und gestalten Sie Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Baujahr 1999 - mietbare Nutzfläche ca. 93 m. - im UG des Ärztehauses - Zugang zum Haus jeweils vom EG und UG möglich - Gaszentralheizung 2023 mit Brennwerttherme - Stellplätze: 5 Stellplätze fu?r Besucher/Patienten und dem Personal - WC fu?r Gäste und Personal vorhanden - Böden: Teppich, PVC, Fliesen - Fenster: zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
790 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1580 Euro
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Lage
Schlema, Aue-Bad Schlema (08280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Markus-Semmler-Straße befindet sich in Aue-Bad Schlema, einer lebendigen Mittelstadt im sächsischen Erzgebirgskreis, die durch ihre reizvolle Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung bietet alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Fachgeschäften sind schnell und bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und dem Kreiskrankenhaus Aue in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist komfortabel, und über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Anbindung an die Autobahn sind umliegende Städte wie Zwickau und Chemnitz gut erreichbar.
