Provisionsfrei & hochwertig - Traumwohnung in Offenbach-Bieber zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Diese traumhafte und vollständig sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 70,28 Quadratmetern befindet sich im beliebten Stadtteil Offenbach-Bieber, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Die Sanierung wurde vor Kurzem abgeschlossen - die Wohnung präsentiert sich heute in einem hochwertigen, modernen Zustand und ist vollständig neu möbliert. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro sowie 225 Euro Nebenkosten. Bei Eigennutzung besteht eine klare und schriftlich bestätigte Vereinbarung: Die Mieter geben die Wohnung nach Ihrem Wunsch frei, sodass Sie die Immobilie zeitnah selbst beziehen können.
Der Kaufpreis beträgt 299.999 Euro, provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: Sofort
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
Komplett neu saniert
Vollständig hochwertig möbliert
Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
Helles Tageslichtbad
Echtholzparkett und groĂźformatige Fliesen
Isolierverglaste Holzfenster
Neue InnentĂĽren
Kellerraum vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
299999 €299.999 €
4.268,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionfrei !!!
Geschätzte Gesamtkosten
323.999 €1
Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
24.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrgasse 16, Bieber, Offenbach Bieber (63073)
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzliche Option im selben Haus
Im selben Gebäude werden aktuell noch zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss hochwertig saniert und kurzfristig fertiggestellt. Bei Interesse an größeren oder zusätzlichen Wohneinheiten können diese ebenfalls erworben werden - ideal für Anleger, Familien oder Mehrgenerationenlösungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025
