7 Zimmer • 202 m² • 620 m² Grundstück • frei ab 31.03.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €799.000 €
3.955 €/m²
7 Zimmer • 202 m² • 620 m² Grundstück • frei ab 31.03.2026
Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit großer Loggia in Egelsbach
In einer ruhigen Nachbarschaft von Egelsbach erwartet Sie dieses großzügige Haus, das 1955 errichtet und 2025 modernisiert wurde. Das Erdgeschoß erhielt ein komplett neues Wannen-/Duschbad und neue Vinylböden, Mit einer beeindruckenden Fläche von 154 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum und Komfort suchen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Wohn-/Schlafzimmer zur Verfügung, dazu 2 Badezimmer und 2 voll eingerichtete Küchen. Zu den besonderen Highlights gehören die Loggia im Obergeschoss mit 17 m². Der schön angelegte Garten mit Fischteich, Swimmingpool und Außendusche der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt, ist über die Veranda im Erdgeschoss zu erreichen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem modernen Zustand und ist die perfekte Wahl für Familien, die ein geräumiges und funktionales Zuhause anstreben. Das 48 m² große Nebengebäude besteht aus 2 Räumen, einem Duschbad, Kochnische und einem Kamin. Es bietet die Möglichkeit weitere Verwandte, wie Eltern, Kinder oder aber auch Gäste zu beherbergen. Es eignet sich aber auch ideal als Büro / Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum. Im Keller, der von innen und außen zugänglich ist, befindet sich eine neue Infrarotsaune für 2 Personen und er bietet ebenfalls genügend Platz für Hobby und Beruf. Die Garage verfügt über eine Grube in der kleinere Reparaturen am KFZ selbst ausgeführt werden können. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Stromkosten stark reduziert.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
620 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.955 €/m²
Provision für Käufer
2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
886.730 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
87.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egelsbach (63329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses in Egelsbach zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur aus, die besonders für Familien von Vorteil ist. Die Station Egelsbach der S-Bahn-Linie S3 befindet sich nur 100 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Nur 350 Meter entfernt liegt das Gewerbegebiet mit dem großen REWE Center, verschiedenen Discountern für Ihre täglichen Einkäufe und einem Möbelhaus. Familien werden die Nähe zu KiTa Forsthaus und zur Wilhelm-Leuschner-Schule schätzen, die in der Umgebung beste Bildungschancen bietet. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahgelegene Park einladende Möglichkeiten für spielerische Nachmittage mit den Kindern oder entspannende Spaziergänge. In Egelsbach befinden sich mehrere niedergelassene Ärzte und zwei Apotheken. Mehrere Vereine, wie der große Sportverein mit verschiedenen Abteilungen, der Karnevalsverein, der Geschichtsverein, der Kulturverein, die Kerbgemeinschaft und viele mehr bieten sich für ein umfangreiches Freizeitengagement an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Über die äußeren Annehmlichkeiten hinaus besticht das Haus durch seine moderne Ausstattung und die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen, da es unmöbliert ist. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Heizungsart:
Heizkoerper
