Wohnung zum Kauf

284000 €284.000 €

2.470 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss

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Mülldorf, Sankt Augustin (53757)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Sankt Augustin, einer beliebten Stadt zwischen Bonn und Siegburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Straßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.

Der Ortskern von Sankt Augustin ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Für den größeren Einkauf liegt das HUMA Shopping & Outlet Center nur rund zwei Kilometer entfernt und bietet mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Gastronomieangeboten alles, was man im Alltag benötigt. Auch Discounter in Siegburg sind in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die Bundesstraße B56 und die Autobahn A560 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Bonn (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) sowie nach Siegburg (rund 5 Minuten) und Köln (etwa 25 Minuten). Zudem befindet sich der Bahnhof Sankt Augustin mit Anschluss an die S-Bahnlinie 66 in der Nähe, sodass auch Pendler schnell und bequem mobil sind.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Siegauen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen entlang des Flusses ein. Auch der Pleiser Wald und das Siebengebirge mit dem Drachenfels und seinen weitläufigen Wanderwegen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Naturerlebnis pur. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - eine ideale Kombination für komfortables und entspanntes Wohnen im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus |Sankt Augustin-Mülldorf (circa 750 Meter)
Bahnhof | Siegburg/Bonn (circa 1 Kilometer)