Wohnkomfort auf hohem Niveau Exklusive Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Bad Neuenahr!
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den durchdacht gestalteten Grundriß führt. Von hier aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer führt. Dieses eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, alternativ als Ankleide oder Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für einen einladenden Wohnbereich. Von hieraus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.
Die geräumige Küche bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und sich ideal für gesellige Abende eignet. Alternativ kann dieser Raum auch als weiteres Schlafzimmer genutz werden. Von der Küche aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der ganzjährig eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die anschließende Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das großzügiges Tageslichtbadezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne, WC und zwei Waschtischen. Das Raumangebot wird durch ein Gäste-WC sowie eine separate, funktional gestaltete Waschküche innerhalb der Wohnung ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, eine anmietbare Garage sowie einen Aufzug, der direkt bis in den Wintergarten führt und zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt verbindet diese Wohnung großzügigen Platz und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.235 €
Kaltmiete
9,27 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2780 €2.780 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene, hochwertige Vierzimmerwohnung befindet sich in einer der bevorzugten Adressen der Stadt und verbindet urbane Qualität mit einem repräsentativen Umfeld. Das gewachsene, gepflegte Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung sowie einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen, zur Ahr und zu den umliegenden Weinbergen unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote und das renommierte Kur- und Veranstaltungsumfeld prägen das gehobene Wohnumfeld zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und nachhaltig gefragte Lage innerhalb von Bad Neuenahr, die durch ihre Infrastrukturqualität, ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihre hohe Lebensqualität überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
