Reihenmittelhaus zur Versteigerung

1100000 €1.100.000 €

9.322 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  177 m² Grundstück

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Untergiesing-Harlaching, München (81547)

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Harlaching zählt zu den traditionsreichsten und zugleich begehrtesten Stadtteilen Münchens und steht seit jeher für gehobenes Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung. Ursprünglich als eigenständige ländliche Siedlung geprägt, entwickelte sich Harlaching im Laufe des 19. und frühen 20. Jahrhunderts zu einem beliebten Wohngebiet Münchens. Bis heute hat sich der Stadtteil seinen villenartigen Charakter bewahrt und verbindet auf besondere Weise historische Substanz mit moderner Lebensqualität. Großzügige Grundstücke, gepflegte Wohnensembles und eine aufgelockerte Bebauung prägen das Bild und sorgen für ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig bietet Harlaching eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen, hochwertigen Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung auf höchstem Niveau sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die zu zahlreichen Grünflächen verleiht dem Stadtteil einen fast parkähnlichen Charakter und macht ihn besonders bei Familien, Naturliebhabern und Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität beliebt.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Stadt und bietet ganzjährig Erlebnisse für Jung und Alt. Sport- und Badefreunde profitieren vom Hallenbad Giesing-Harlaching, das sowohl für den Schul- und Vereinssport als auch für die private Nutzung bestens geeignet ist. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Wege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der Perlacher Forst befindet sich auf der rechten Seite und bietet weitläufige Waldflächen mit hohem Erholungswert, während sich auf der linken Seite die Isar mit ihren renaturierten Uferlandschaften, Kiesbänken und Radwegen erstreckt. In den Wintermonaten sorgt der Rodelhügel am Tiroler Platz für zusätzliche Freizeitqualität und ist besonders bei Familien und Kindern beliebt.

Auch das Bildungsangebot in der Umgebung ist hervorragend. Mit dem "Albert-Einstein-Gymnasium" und dem "Theodolinden-Gymnasium" stehen zwei renommierte weiterführende Schulen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Für jüngere Kinder bietet die "Grundschule an der Rothbuchenstraße" eine wohnortnahe und etablierte Schulmöglichkeit und nahegelegene Kindergärten machen die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv.

Auch die Anbindung an die Innenstadt ist absolut komfortabel. Fußläufig erreichbar sind die Tramhaltestellen "Südtiroler Straße" und "Tiroler Platz" mit den Linien 15 und 25 sowie der Nachtlinie 27, welche Sie in kürzester Zeit mit den U-Bahnhöfen "Wettersteinplatz" (U1) und "Silberhornstraße" (U2 & U8) sowie mit der S-Bahn-Stammstrecke am "Rosenheimer Platz" verbinden. Von dort aus ist der Marienplatz in rund drei Minuten erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof liegt öffentlich bei etwa 20 Minuten Fahrzeit und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und gemütlichen Lokalen zur Verfügung. Beispielsweise das "Na1988" mit moderner asiatischer Küche, das traditionsreiche Restaurant "Harlachinger Gartenstadt" mit klassischer bayerischer Ausrichtung und im Sommer: einem schönen Biergarten. Entlang der nahegelegenen Sankt-Magnus-Straße stehen alle Möglichen Geschäfte zur Verfügung. Hier finden sich unter anderem der "dm-Drogeriemarkt", der "Naturkind Biomarkt", die "Privat-Bäckerei Wimmer", eine Filiale der "Müller Brot AG" sowie die "Diana Apotheke".