Eigentumswohnung in weitgehend gastronomisch genutzem Gebäude
Ihre charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gastronomisch nutzbaren Objekts finden Sie hier: Ein Apartment von ca. 70 m² Fläche (inkl. Einbauküche) mit separatem Eingang als echte Eigentumswohnung (120/1.000 Miteiigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum). Hier, am "Tor zum Erzgebirge", am Stadtrand der vogtländischen Stadt Rodewisch am Wernesbach, im Tal der Göltzsch, finden Sie Ihr neues Heim.
Und ... Nutzen Sie die berufliche Chance und erwerben Sie zusätzlich zu einem Superpreis den gastronomischen Teil als Hotel und Restaurant! Selbständigkeit und Wohnen im gleichen Haus! Kein Muss, aber eine tolle Chance! Ein Angebot finden Sie hier: https://www.ohne-makler.net/immobilie/mylist/292575/.
Wenn Sie nicht persönlich im Haus wohnen möchten, kann die Einnheit auch als Ferienwohnung für Gäste oder Angehörige der Betreuten vermietet werden.
Ein gepflasterter Parkplatz direkt vor dem Eingang bietet ausreichend Parkplätze für die Gäste und ihre Besucher.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung - Wohnfläche ca. 70 qm mit Dachschrägen - getrennter Eingang an der Westseite - Diele, Flur - drei Wohnräume (Schlafzimmer, Wohnzimmer) - Küche, Bad, getrenntes WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
571,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
43.000 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
3.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernesgrüner Straße 39 d, Rodewisch (08228)
Gleich an der B 169 am Ortsausgang Rodewisch in Richtung Wernesgrün mit seiner Industreiarchitektur "Wernesgrüner Brauerei". Dort können in jedem Jahr eine Vielzahl von Veranstaltungen mit bekannten Künstlern (Musik, Tanz,) besucht werden. Auch die Schlosshalbinsel in Rodewisch führt erlebenswerte Veranstaltungen durch. Gleiches gilt für die Sternwarte, die neben interessanten tagesaktuellen astronomischen Erlebnissen (wie: "Der Sternschnuppenstrom der Perseiden im August 2024", ok, nicht mehr aktuell in diesem Jahr)) auch astronomiebezogene kulturelle Veranstaltungen und Konzerte (wie: "The Dark Side Of The Moon") und Theaterstücke (wie: "Plani und Wuschel retten die Sterne") bietet. Zum Freizeitpark Plohn mit seinen Geschäften und Events fahren Sie nur 7 Kilometer.
Das Stadtzentrum Rodewisch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Auerbach im Vogtland, die Stadt Lengenfeld und auch die Stadt Reichenbach im Vogtland sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Rodewisch mit seiner verkehrstechnischen Anbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Busbahnhof.
Highlights in Rodewisch: +++ 2029: Sächsische Landesgartenschau in Rodewisch und Auerbach +++ +++ Viele Veranstaltungen +++ zum Beispiel auf der Schlosshalbinsel und in der Sternwarte Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Aufgrund des zuzeit laufenden Hotel- und Gastronomiebetriebs handelt es sich bei den eingestellten Bildern um den letzten aufgenommenen fotografischen Zustand. Eine Besichtigung ist dennoch möglich.
Wir sind die Vermieter/Verpächter aurato GmbH Geschäftsführer: Erich Laube, Aaron Schwabe Uferstraße 8 · 08538 Weischlitz USt-ID DE259157173 · HRB 24241, AG Chemnitz info@aurato.com Telefon +49 37436 2080-66
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
