Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 2 Zimmer 59 m² Laatzen-Mitte Laatzen 30880

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
115000 €
1.949 €/m²
2 Zimmer • 59 m²

Neu vermietete 2 Zi.-ETW + 1 TG-Platz in Laatzen

Die Wohnung wurde zum 01.01.2026 neu vermietet und befindet sich im 9.OG in einem Hochhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 59 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Tiefgaragenplatz, der auch vermietet ist. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Merkmale

vermietet
12 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.949,15 €/m²

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Laatzen, direkt am LEINE-Center. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Die Wohnung wurde erst zum 01.01.2026 neu vermietet und der Mieter zahlt folgende Miete. 570,00 € Kaltmiete 200,00 € Betriebskosten 40,00 € Miete Tiefgarage 810,00 € Gesamtmiete Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 169,24 € inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

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Über den Anbieter

DRiMO GmbHMaklerbüro

Paulusstr. 27, 33428 Harsewinkel

Partnerschaft

Frau ObermeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmgy54

DRiMO GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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