Wohnen und Wohlfühlen in Kleve-Griethausen, interessante großzüge Eigentumswohnung in Hochparterre mit Balkon
Die gepflegte Eigentumswohnung in Hochpaterre (halbes Stockwerk über Straßenniveau gelegen) ist von der ruhigen Nebenstraße zu erreichen.
Die Wohnung hat eine praktische und lichtdurchflutete Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 modernes Duschbad mit WC und Waschbecken (neu 2024), 2 Abstellräume und 1 Gäste WC.
Neben dem Wohnungseingang liegen die beiden Schlafzimmer an der linken Seite (in Nordausrichtung) zur Nebenstraße.
Durch den mittig in der Wohnung liegenden Flur ist das neue Duschbad mit großer ebenerdiger Duschanlage, das Gäste-WC, die beiden Abstellräume und der Eingangsbereich zum großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich zu erreichen. Von hier aus begehen Sie den Balkon in Hochpaterre in Südlage.
Die Heizungsanlage (Vaillant-Gas-Therme) und die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden im Hausflur direkt neben der Hauseingangstüre.
In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten, die durch 2 separate Treppenhäuser getrennt sind (jeweils ein Treppenhaus in West- und Ostlage).
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnimmobilie in Kleve, Ortsteil Griethausen.
Die Hausflurreinigung und die Pflege der Außenanlage ist in der monatlichen Hausgeldzahlung enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.233 €/m²
Preis pro Stellplatz
15 €15 €
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
265.003 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
26.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griethausen, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler ruhiger Lage von Kleve-Griethausen. Im Ort befinden 2 Bushaltestellen mit Anbindung zum Klever Bahnhof und Kleve-Materborn (über verschiedene Ortschaften).
Die Autobahnanbindung A 3 nach Oberhausen/Köln oder Arnheim ist in nur 12 km und die Autobahnanbindung A 57 nach Düsseldorf und Nimwegen in 21 km Entfernung zu erreichen.
Im Ortsteil Kleve-Kellen (ca. 2 km Entfernung) erreichen sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
In Griethausen befindet sich direkt der Altrhein mit der historischen denkmalgeschützten Altrheinbrücke der zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Idyllische Spazier-, Wander- und Radfahrwege befinden sich ebenfalls in Kleve-Griethausen. Besonders beliebt ist der Radfahrweg auf der ehemaligen Bahnstrecke direkt zum Klever Zentrum und zur Fachhochschule in nur 4 km.
In Griethausen sind viele Bürgervereine ansässig, wie z. B. - Angelsportverein - Fussballverein - freiwillige Feuerwehr - Heimatverein - Karnevalsverein
Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte, Kirmes oder Karnevalsitzungen finden jährlich statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne telefonisch oder per E-Mail abstimmen.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
