Architektur-Juwel im Oscar-Niemeyer-Haus: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
Architekturklassiker! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage im denkmalgeschützten Haus des Architekten Oscar Niemeyer. Das Gebäude ist Teil des Ensembles der internationalen Bauausstellung von 1957 (interbau 57). Mit seinen V-förmigen Streben im Erdgeschoß ist es eines der markantesten Gebäude der Interbau!
Das Highlight: Die Wohnung befindet sich noch im Original-Grundriss, so wie sie von Oscar Niemeyer geplant und realisiert worden ist. Es wurden keine Veränderungen vorgenommen! Dieses Architektur-Schmuckstück ist ein Musterbeispiel der Klassischen Moderne und wie folgt gegliedert:
- geräumiges Wohnzimmer mit großer, nach Westen ausgerichteter Loggia. - helle, nach Westen ausgerichtete Küche - zwei Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet mit Blick ins Grüne - Wannenbad - separates WC - Flur
Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann kurzfristig freigemacht werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Loggia
Dieses Schmuckstück wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Durch den unveränderten Grundriss gibt es hier die seltene Möglichkeit, eine Oscar-Niemeyer-Wohnung wieder originalgetreu zu restaurieren und eine Wohnung von höchster architektonischer Ästhetik und Atmosphäre zu erschaffen.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und dadurch sehr hell. Sie weist folgende Ausstattungsdetails auf:
- Flur mit wunderschönen original Einbauschränken von 1957 - hell gefliestes Bad + WC (ca. 2000) - Die Elektrik ist noch bauzeittypisch. - Bodenbeläge: Linoleum (Küche), Fliesen (Bad + WC), Teppich - Raumhöhe: ca. 2,62 Meter
Die Westfassade des Hauses und die Balkone wurden kürzlich aufwändig renoviert, so dass das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlt.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kerllerabteil. In der 8. Etage befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeanlage, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
6.777,83 €/m²
Hausgeld
564 €564 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Provision ist fällig und zu zahlen bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altonaer Str. 8, Hansaviertel, Berlin (10557)
Die Lage ist so gut wie perfekt: Zwischen S-Bhf. Bellevue und U-Bhf. Hansaplatz gelegen, befindet sich die Wohnung mitten in der Stadt. Die infrastrukturelle Anbindung ist optimal: Der Kurfüstendamm ist nur zwei U-Bahn-Haltestellen entfernt - selbst zu Fuß ist man dort in guten 15 Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahn Station entfernt. Das Regierungsviertel und das Schloss Bellevue sind nebenan. Ebenso die Akademie der Künste und die Technische Universität. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Hansaplatz. Schöne Bioläden und das nahe gelegene Schultheiss-Shoppingcenter ergänzen das Angebot. Viele gemütliche Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der Tiergarten, der grünen Lunge Berlins, grenzt direkt ans Hansaviertel an und die Spree ist nur 450 Meter entfernt. Die tägliche Jogging-Strecke beginnt somit gleich vor der Haustür!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dazu der beiliegenden Erklärung.
Sie möchten das Objekt gern erwerben, jedoch nicht am Bieterverfahren teilnehmen? Sprechen Sie mich dazu gerne direkt an.
Stichworte
Nutzfläche: 64,77 m², Grundstücksfläche: 6.765,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.19
