Mehrfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €

3.235 €/m²

6,5 Zimmer  •  179 m²  •  508 m² Grundstück

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Aach-Linz, Pfullendorf / Aach-Linz (88630)

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Freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus mit ELW im Dachgeschoss in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Aach-Linz, mit gemütlichem Grundstück.

Mehrere Außenstellplätze, eine sehr große Doppelgarage (ca. 59 qm) mit Holzlager und elektrischem Thor, eine weitere geräumige Garage mit Werkstatt (ca. 34 qm), bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das großzügige Generationshaus wurde 1992 in massiver-Bauweise erbaut.
Die Hauptwohnung im OG verfügt über 3,5 Zimmer (Wfl. ca. 99 qm), inkl. off. Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum beheizbaren Wintergarten und zur sonniger Terrasse mit gemütlicher Sitzecke. Die Küche mit moderner EBK, ein Speisekammer und die große Diele befinden sich auf der gleichen Ebene. Zum modernen Bad mit Dusche und WC und zu dem Schlaf,-und Kinderzimmer führt eine kurze Treppe (Treppenlift ist vorhanden) nach oben.

Das Dachgeschoß, als Einliegerwohnung (Wfl. ca. 67 qm) teilt sich wie folgt auf:
off. Wohn-Essbereich (mit EBK) und mit Zugang zum Süd-Ostbalkon, geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, das lichtdurchflutete Bad (mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC), sowie das Büro oder Kinderzimmer eignen sich optimal für die große Familie.

Der schön angelegte Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien mit Kinder oder für die Erholung. Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen, in der Ferienregion nördlicher Bodensee, am Ortsrand von Aach-Linz. Die wunderschöne Fern-und Alpensicht ist nur zum Genießen.

Ob als Generationshaus oder sep. Büro, Ferien-oder Mietwohnung im DG, hier haben Sie viele Nutzungsvarianten zur Auswahl. Im Erdgeschoß ist außerdem noch ein beheizbarer Hobbyraum vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich: Technikraum mit Öllager (2 x 2.500 L Tank), Keller (ca. 13,50 qm), Abstellraum (dient auch zur Aufnahme der Waschmaschine).

Die Wohnflächen, wie der Hobbyraum (ca. 15 qm) im EG und der als Abst.-Raum (ca. 19 qm) gekennzeichnete Fläche im DG, wurden zusätzlich ausgebaut. Diese Flächen sind bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden und ergeben insgesamt die ca. 179 qm.

Die Immobilie liegt am Ortsrand mit wunderbarem Fernsicht nach Süden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m entfernt.

Sonstiges Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen