Fernab von Hektik - Schönes Rustico im Trentino - Einzellage und "Posizione Panoramica"
Ein ursprüngliches, hunderte Jahre altes Bauernhaus, ein echtes Rustico in traditioneller Weise massiv aus ortstypischem Kalkstein erbaut, eingebettet in ein ca. 6000 qm großes Grundstück in Süd-Hanglage, überwiegend Bergwald. Vor dem Haus wurde ein großzügiger Hof mit Holztor ebenerdig angelegt. Das erste OG mit Stube und Bad wurde liebevoll renoviert, ausschließlich mit ökologischen Baustoffen wie Lehmputz und Lehmfarben. Eine großzügige Holzterrasse mit Ausrichtung Süd-West wurde angebaut und ergänzt von einem mit traditionellen Holzschindeln überdachten Balkon. Über eine wetterfeste Stahltreppe erreichbar dient dieser dem Zugang zu Stube und Bad. Die historischen Mauern wurden außen komplett und teils innen als Stilelement originalgetreu verfugt. Das oberste Stockwerk mit erhaltenem Grundofen, ausgeräumt und freigelegten Innenmauern steht noch zur Renovierung an und könnte als großzügiger Wohn-Schlafraum genutzt werden. Im ebenerdigen Stockwerk befinden sich 2 Räume, einer genutzt als Versorgungsraum und Werkstatt, welche ebenfalls weiter renoviert werden können, z.B. zur Nutzung als Weinkeller. Eine Zweittoilette im Außenbereich kann erneuert oder räumlich anderweitig genutzt werden. Stromanschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden. Für die Wasserversorgung existiert eine Regenwasser Zisterne mit 5000 L. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, versorgt über einen auf dem Grundstück eingebauten Flüssiggastank.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6.000 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bemerkungen: Sehr hochwertige Holzfenster (3fach verglast) mit Fensterladen in Stube und Bad (OG 1), inkl. Terrassentüre. Wand-, Deckengestaltung unter Verwendung ausschließlich ökologischer Baumaterialien wie Lehmputze, Lehm-und Kalkfarben. Im Bad befindet sich u.a. ein neuer massiver Boden aus Gebirgslärche und eine gemauerte Dusche in Tadelakt-Optik. Die Stube ist u.a. ausgestattet mit einem großen Wandschrank und Spültisch im gehobenen Landhausstil sowie einem kleinen original dänischen Holzofen. Die Hauselektrik ist inkl. Sicherungskasten komplett erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.527,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Loc. Coronini, Coronini bei Castello Tesino (38053)
In traumhaft ruhiger Lage, direkt gelegen an der historischen "Via Claudia Augusta" in Hanglage mit wunderschön offenem Blick nach Süden. Es befindet sich, erreichbar über einen Forstweg, ca. 15 Autominuten entfernt von Castello Tesino, einem charmanten Bergort mit allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants etc. Städte und Gegenden wie Lago di Caldonazzo, Trient, Bozen, bis hin zum Gardasee sind ebenso leicht erreichbar wie z.B. Bassano di Grappa und Venedig über das Valsugana. Die Höhenlage auf fast 1000m verbindet einen mild mediterranen, südlichen Einfluss mit auch im Hochsommer angenehmen Temperaturen. In die umliegende Bergwelt des Trentino können zahlreiche Freizeitaktivitäten wie z.B. Bergwanderungen oder Mountainbiketouren direkt vom Haus aus gestartet werden. Das unweit gelegene Hochplateau des Passo Brocon bietet mit bewirtschafteten Almen einen wunderschönen Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Bergtouren und ist auch direkt vom Haus per Wander- bzw. MTB-Route erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Südtirol [Trentino-Alto Adige], 3 Etagen
