Diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte Wohnung vereint zeitgemäßes Design mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten spürt man die Liebe zum Detail und den tadellosen Zustand der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer 19 m² große Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke ein privater Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Abende. Dank großer Fensterfronten wirken die Räume einladend und freundlich. Die moderne Ausstattung sorgt für ein direktes Wohlfühlambiente ohne Renovierungsstau. Schluss mit der Parkplatzsuche. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home, München.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
6.558,82 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
60.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freising ist eine geschichtsträchtige Universitätsstadt in Oberbayern und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München.
Landschaft: Die Stadt liegt an der Isar auf einer Höhe von etwa 448 m ü. NHN. Sie bildet die Nahtstelle zwischen dem flachen Erdinger Moos (Münchner Schotterebene) im Süden und dem sanften tertiären Hügelland im Norden, das auch als "Tor zur Hallertau" (dem weltgrößten Hopfenanbaugebiet) bekannt ist.
Gewässer: Neben der Isar prägt vor allem die Moosach das Stadtbild, die die Altstadt in mehreren Armen umfließt.
Verkehr & Infrastruktur
Flughafen München: Das Gelände des internationalen Flughafens beginnt unmittelbar südlich der Stadtgrenze (nur ca. 5 km entfernt), was Freising zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht.
Anbindung: Freising liegt direkt an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und an der Bahnstrecke München-Regensburg. Die Landeshauptstadt ist mit der S-Bahn (S1) oder dem Regionalzug in etwa 25-45 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², 4 Etagen
