Modernes, vermietetes Doppelhaus als Kapitalanlage zu verkaufen
Dieses Renditeobjekt aus dem Baujahr 2013 bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Das Doppelhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Immobilie verbindet moderne Bauweise mit zeitgemäßer Qualität und bietet eine ideale Basis für langfristige Ertragsstrategien. Das Doppelhaus hat je Hälfte eine Wohnfläche von rd. 144,35 m² bestehend aus 4 Zimmern. Im Erdgeschoß finden Sie jeweils einen offenen Küchen- Wohn- und Eßbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Das Dachgeschoß bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Vollbad. Der Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelhaushälften können auch einzeln erworben werden.
Merkmale
800 m² Grundstück
offene Küche
- Bj. 2013 - Grundstücksgröße rd. 400 m² - 4-5 Zimmer - Vollbad - Fußbodenheizung im EG - Fußbodenerwärmung im Bad des DG's - Außenrollläden - Dachterrassen - Terrassen - Carports - Einbauküchen - Solare Brauchwassererwärmung - Die Nettokaltmiete inkl. des Carports beträgt für Nr. 7a €: 1.223,00/mtl. - Die Nettokaltmiete inkl. des Carports beträgt für Nr. 7b €: 1.250,00/mtl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwsT
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.676,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
826.489 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
28.489 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottensdorf (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Nottensdorf liegt im niedersächsischen Landkreis Stade und bietet den Bewohnern eine entspannte, ländliche Atmosphäre mit gutem Anschluss an urbanere Zentren. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg und verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur. Nottensdorf zeichnet sich durch seine Nähe zu Buxtehude und Stade aus, die vor allem für ihre umfangreichen Versorgungseinrichtungen, charmanten Altstädte und Freizeitangebote bekannt sind. Der Ort ist besonders bei Pendlern beliebt, da Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Horneburg (ca. 2,9 km), Apensen (ca. 3,5 km) oder Buxtehude (ca. 8 km). Eine Bushaltestelle ist etwa 400 Meter entfernt, welche eine direkte Verbindung nach Buxtehude bietet. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Apensen, Horneburg, Buxtehude oder Stade. Die nächstgelegenden Bahnstationen sind in Horneburg (ca. 3,5 km) und in Neukloster (3,5 km) mit S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg und Stade. Für Naturliebhaber bietet das umliegende Landschaftsschutzgebiet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das beliebte Naherholungsgebiet "Im Klövern" liegt nur ca. 6 km entfernt. Die A26 mit Anschluss nach Stade und Hamburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen Innentermin vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro
Stichworte
Wohnfläche: 288,00 m²
