Das sehr gepflegte Wohngebäude überzeugt durch seine moderne Architektur im Zentrum von Göppingen. Im 3.Obergeschoss erreichen Sie hier die helle und moderne Penthousewohnung dieses Stadthauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn- Esszimmer an das sich die Küche anschließt. Auch eine praktische Speisekammer zählt hier zu der komfortablen Ausstattung. Über den Flur kommen Sie zum Schlafzimmer und zu dem modernen Bad. Jetzt kommt´s zu der großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie auf gut 44m² die frische Luft, die gute Aussicht und die Abendsonne genießen. Durch die verkehrsberuhigte Allee hat die Wohnung einen Blick ins Grüne. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von gut 70m², wobei die Dachterrasse zu 1/4 gerechnet wurde. Ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 18m² rundet das Angebot perfekt ab und bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder Organisation.
Zu dieser Wohnung kann eine Großraum-Einzelgarage für 19.000€ mit erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Terrasse
Die ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und vielen durchdachten Details. Highlight ist die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie die weitläufige Dachterrasse, die ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Grillen geeignet ist. Auf der Terrasse sind Betonplatten ausgelegt. Das Geländer ist eine Stahlkonstruktion. In der Wohnung sind die Fenster aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die separate Küche inklusive Einbauküche mit E-Geräten verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Küche, Speisekammer und Bad sind gefliest. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Glasabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Bad hat kein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Im Schlafzimmer sorgen zwei Fenster für viel Tageslicht und bieten ausreichend Platz für große Schranklösung. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine überhohe Einzelgarage direkt am Haus, die bequemes Parken ermöglicht und auch für Fahrzeuge mit Aufbauten geeignet ist. Die Großraumgarage soll zum Kaufpreis von 19.000,-€ separat verkauft werden.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre, helle, freundliche Atmosphäre und die hochwertige, praktische Ausstattung. Das Stadthaus wurde ohne Aufzug gebaut. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und bietet im Sommer ganztägige Sonne.
Umlagefähige Kosten ca. 300€ / Mon. Nicht umlagefähige Kosten ca. 50€ / Mon. Rücklagenzuführung ca. 30€ / Mon.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.985,71 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. USt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.505 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
26.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt angenehm zentral in Göppingens Innenstadtbereich und macht den Alltag herrlich unkompliziert. Für den schnellen Einkauf oder den spontanen Feierabendplan müssen Sie hier nicht lange überlegen, vieles erledigt sich einfach zu Fuß. Nahversorgung und Alltag Direkt ums Eck finden Sie gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem erreichbar. Auch für kleine Erledigungen ist gesorgt, denn eine Deutsche Post Filiale befindet sich ebenfalls in der Umgebung. Essen gehen und abends raus. Wer gerne auswärts isst oder sich nach der Arbeit noch mit Freunden trifft, hat es hier leicht. In der Nähe liegen mehrere Restaurants. Für den Drink am Abend bieten sich kurze Wege zu den umliegenden Bars an. Sport und Freizeit Auch sportlich sind Sie gut angebunden. Fürs Training zwischendurch sind Easy Fitness und In Shape schnell erreichbar. Wer lieber Hallensport oder Events mag, findet mit der EWS Arena sowie weiteren Sporthallen in der Umgebung passende Anlaufstellen. Gesundheit und Versorgung Arzttermine lassen sich ohne großen Fahrtaufwand organisieren. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Arzt und Facharztpraxen. Auch ein Zahnarzt ist in der Nähe. Mobilität und Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind gut nutzbar: Der Bahnhof Göppingen liegt nur wenige Minuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie von dort ebenfalls schnell zu Fuß. Mit dem Auto sind die überregionalen Achsen Richtung A8 und A7 gut erreichbar. Für Reisen weiter weg ist der Flughafen Stuttgart in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kurz gesagt: eine Lage, die sich urban anfühlt, Wege spart und Ihnen im Alltag viel Flexibilität gibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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