Diese Vier-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1967. Mit einer Wohnfläche von rund 84,46 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Die Wohnung ist gut erhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Terrasse, die Raum für Entspannung im Freien schafft und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller. Für Gäste ist eine separate Toilette vorhanden.
Die Immobilie ist ab dem 16. April 2026 verfĂĽgbar und verfĂĽgt ĂĽber eine Energieeffizienzklasse D.
Merkmale
frei ab 16.03.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Die Immobilie verfĂĽgt ĂĽber ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne ohne Fenster. Die Fenster sind im gesamten Wohnraum verbaut und sorgen fĂĽr Lichteinfall.
Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein eigener Keller zur Wohnung.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse zugänglich, der Raum für Erholung im Freien bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.648 €
Kaltmiete
16,01 €/m²
1.352 €
Nebenkosten
169 €
Heizkosten
127 €
Kaution
4.056,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.352,00 EUR
Lage
Kirchseeoner Weg 60, Eglharting, Kirchseeon (85614)
Kirchseeon-Eglharting ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ebersgau, die eine reizvolle Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charakter bietet. Die Makrolage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung aus, die eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt München sowie wichtiger überregionaler Verkehrsachsen gewährleistet. Dies erleichtert sowohl den täglichen Weg zur Arbeit als auch die Erkundung der umliegenden Region.
Die Mikrolage verspricht eine harmonische Wohnqualität. Die Umgebung präsentiert sich als gewachsenes Wohngebiet, das durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Struktur besticht. Nahegelegene Grünflächen und die charakteristische Landschaft des Voralpenlandes laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Wohnadresse ist strategisch günstig platziert, um die Vorteile eines naturverbundenen Lebens mit der Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur zu verbinden.
Die infrastrukturellen Einrichtungen sind gut entwickelt. Kurze Wege führen zu einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wo Sie bequem versorgt werden können. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Schulen sowie Kindergärten in erreichbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität im Ort und darüber hinaus.
Für die Gestaltung der Freizeit gibt es ein attraktives Angebot. In der näheren Umgebung finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, die von Erholung in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Parks und Grünanlagen bieten Raum zur Entspannung, während lokale Vereine und gastronomische Betriebe zur aktiven Teilnahme am Gemeindeleben einladen. Dieses Umfeld schafft beste Voraussetzungen für ein lebenswertes und abwechslungsreiches Dasein.
Weitere Informationen
Sonstiges
EG links Nr. 1
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen